꼬마빌딩 매매는 대출이나 부동산 투자 등으로 수익을 얻기 위한 대표적인 방법 중 하나입니다. 하지만, 꼬마빌딩 매매는 수익성 뿐만 아니라 매매 과정에서 주의해야 할 사항들이 있습니다. 아래는 꼬마빌딩 매매 시 주의할 점입니다.
1. 매매 대상 꼬마빌딩의 주택용도 확인
꼬마빌딩이 상가용이 아닌 주택용으로 등록되어 있는지 확인해야 합니다. 상가용 꼬마빌딩은 전세나 월세 등의 임대료 수익을 기대할 수 있어 수익성이 높지만, 상가용으로 등록되어 있지 않은 꼬마빌딩은 주택임대료만으로 수익을 내야 하므로 수익성이 낮을 수 있습니다.
2. 매매 대상 꼬마빌딩의 건축면적 확인
꼬마빌딩의 건축면적과 실제 사용 면적이 일치하는지 확인해야 합니다. 건축면적이 실제 사용 면적보다 큰 경우, 세금이 더 많이 부과될 수 있습니다.
3. 매매 대상 꼬마빌딩의 건축물관리법 준수 여부 확인
꼬마빌딩 매매 시 건축물관리법 준수 여부를 확인해야 합니다. 건축물관리법을 준수하지 않은 꼬마빌딩은 건물을 수리하거나 재건축해야 할 수도 있습니다.
4. 매매 대상 꼬마빌딩의 건물상태 확인
꼬마빌딩의 건물상태를 상세히 확인해야 합니다. 건물 내부와 외부의 파손이나 오염 등이 있는 경우, 수리 비용이 많이 들어가 수익성이 떨어질 수 있습니다.
5. 매매 대상 꼬마빌딩의 위치와 교통여건 확인
꼬마빌딩의 위치와 교통여건을 확인해야 합니다. 교통이 편리하고 주변에 상권이 발달한 지역일수록 임대료나 매매가가 높아 수익성이 높을 가능성이 높습니다.
상기 내용은 꼬마빌딩 매매 시 주의사항 중 일부이며, 매매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 위험요소를 충분히 고려하여 신중한 판단이 필요합니다.
블로그 인기글
캠핑하는 이유
캠핑은 자연 속에서 생활하면서 여러 가지 경험을 쌓을 수 있는 즐거운 활동입니다. 이제는 도심의 생활에서 벗어나 자연을 느끼고, 스트레스를 풀기 위해 많은 사람들이 캠핑을 즐기고 있습니다. 우선, 캠핑은 일상에서 느낄 수 없는 새로운 경험을 제공합니다. 캠핑장에서는 건물이나 도로 등의 인프라가 없기 때문에, 새로운 환경에서 살아가는 것을 경험할 수 있습니다. 또한 캠프파이어를 피우거나 야외 요리를 해보는 등의 경험을 통해 도전 정신과 창의력을 길러줄 수 있습니다. 또한, 캠핑은 스트레스를 풀기에도 좋은 활동입니다. 도시에서의 바쁜 일상에서 벗어나 자연 속에서 휴식을 취할 수 있기 때문입니다. 캠핑을 하면서 휴식을 취하면서 단순히 쉬는 것 뿐 아니라, 새로운 환경에서의 삶을 경험하게 되어 마음의 여유와 평..
https://howwhy.tistory.com
PMP 합격 후기 2 - 책 추천, 시험팁 및 자격증 유지 방법
[PMP 공부 책] 노드미디어 이두표 저 PMP Power 실전문제 1000 플러스+ : 아주가끔 오답이 있다. 설명이 꽤 충분해서 도서관에서 문제풀고 공부하기 좋고 암기하기 좋다. 그러나 문제 질이 최상은 아니고 암기식 답변이 조금 많은 편. 근데 암기 문제도 시험에 분명히 나오니 대비용으로 좋다. 나는 모의고사 풀면 60~73점 사이였음. 문제집과 답안지가 분권이 안되어 있어서 좀 불편한데 알파문구가서 몇천원 주고 분권하면 해결됨. 단점: 시험은 결국 CBT로 본다. 컴퓨터로 보는게 은근히 피곤하다. 근데 컴퓨터로 공부 잘안되는 사람들 분명히 있고 기본기 익히기 좋다는 건 분명함. 비싼편 소동출판사 김병호유정근 지음 PMP PM+P 7판 해설서. 너무 애자일 위주가 아닌가 싶긴한데 막상 시험 보니 죄..
https://howwhy.tistory.com
'Rich Dad' 카테고리의 다른 글
커피의 종류 및 각 원산지별 특징 (0) | 2023.04.12 |
---|---|
직장인 아빠가 아이와 유대감을 키우는 방법 (0) | 2023.04.12 |
갓난아기 잘 재우는 방법 (0) | 2023.04.10 |
유럽여행을 왜 갈까? 유럽여행 장단점 (0) | 2023.04.10 |
테슬라와 아이오닉 5 장단점 비교 (0) | 2023.04.10 |